Real Estate Investing Analyst para iOS

Por Serelyn LLC
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Descripción del desarrollador

La aplicación más sofisticada y a la vez fácil de usar disponible para el iPad y el iPhone para evaluar propiedades unifamiliares, multifamiliares y comerciales...

La aplicación más sofisticada y a la vez fácil de usar disponible para el iPad y el iPhone para evaluar inversiones en bienes raíces unifamiliares, multifamiliares y comerciales, estructurar financiamiento hipotecario y determinar precios basados en métricas de valoración. Características diferenciadoras de otras aplicaciones de inversión en bienes raíces:- Capacidad para cambiar el precio de oferta basado en una tasa interna de retorno (TIR) objetivo, retorno en efectivo, tasa de capitalización o precio por pie cuadrado.- El Indicador de Probabilidad de Financiamiento (verde, amarillo o rojo) muestra la viabilidad potencial de la estructura de financiamiento propuesta basada en métricas de calidad de activos de préstamos bancarios.- Elementos de gasto ilimitados para una propiedad a la vez con la versión básica (gratuita) y unidades de inquilinos ilimitadas, elementos de ingresos y propiedades con actualización dentro de la aplicación.- Capacidad para encontrar y descargar datos de propiedades y supuestos de inversión de propiedades de inversión creadas por otros usuarios en todo el mundo. Consíguelo en http://www.realinvestingapp.com/properties.- Capacidad para cargar datos de propiedades para compartir con otros dispositivos u otros usuarios. Posibilidad de encontrar compradores o socios de inversión entre la base de usuarios global de la aplicación.- El crecimiento de ingresos y gastos puede ser generalizado o personalizado por año para cada elemento.- Los gastos comunes del edificio pueden ser compartidos con los inquilinos de manera individual.- Informes de inversión profesionales pueden ser enviados desde tu correo electrónico como archivos adjuntos en PDF.- Probablemente la única aplicación de bienes raíces que incluye proyecciones de impuestos sobre la renta, incluidos los beneficios fiscales asociados con la depreciación del edificio.- Capacidad para agregar elementos de gastos de compra y venta ilimitados.- Proyecciones de gastos de capital por año y por unidad / inquilino.- El valor de venta proyectado (que impacta significativamente la TIR) puede basarse en la apreciación del precio, tasa de capitalización o incluso una tasa de descuento con fórmula de crecimiento perpetuo.- Produce proyecciones de flujo de efectivo a 35 años con solo 2 entradas o cientos, haciendo que este modelo financiero sea tan simple o complejo como desees.- Diseñada tanto para el completo principiante como para el inversor sofisticado.Otras características:- La calculadora hipotecaria integrada permite préstamos fijos o variables, amortizables o solo de interés. También se muestra la tabla de amortización completa.- Calculadora de TIR con tabla completamente detallada.- La imagen de la propiedad se puede agregar fácilmente al perfil de la propiedad y a la presentación en PDF.Visión general de todas las características y guía en línea disponible en www.realinvestingapp.com.