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Free Investment Property Calculator Australia para Windows

Name: Free Investment Property Calculator Australia
Rating: 5 (1 reviews)
Author: Investment Property Calculator

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Descripción del desarrollador

By Investment Property Calculator

Proporcione una calculadora de propiedades de inversión para inversores en propiedades residenciales en Australia.

¿Debería comprar esta propiedad como inversión?¿Será esta propiedad una inversión con gearing negativo?¿Cuáles son las deducciones fiscales que puedo obtener al invertir en esta propiedad de alquiler?¿Cuánto necesito pagar de mi bolsillo semanalmente por esta propiedad de inversión?Las preguntas anteriores son solo algunas de las que este CALCULADOR DE PROPIEDADES DE INVERSIÓN GRATIS puede ayudarle como inversor de propiedades a encontrar respuestas.A principios de 2008, creé un calculador de propiedades de inversión en una hoja de cálculo de Excel para mi uso personal con el fin de ayudarme en mi análisis de inversión en propiedades. Utilicé este libro de trabajo del calculador de propiedades de inversión en varias propiedades potenciales ubicadas en Sídney. A finales de 2008, compré un apartamento de inversión de una habitación en Sídney Sur y aseguré un préstamo solo de intereses que cubría el 100% del precio de compra de la propiedad más el impuesto de timbre, etc. Ahora esta propiedad se ha convertido en una propiedad de inversión con flujo de efectivo positivo.Este CALCULADOR DE PROPIEDADES DE INVERSIÓN GRATIS calcula automáticamente el impuesto sobre la renta antes y después de las deducciones. Sin embargo, NO completa automáticamente todos los impuestos gubernamentales, derechos y la depreciación de los costos de construcción. Si desea ahorrar tiempo en calcular todos los impuestos gubernamentales, derechos, etc., puede comprar el Calculador de Propiedades de Inversión Estándar por un precio asequible de AU$29.00 para su uso personal.Tenga en cuenta: Todos los calculadores de propiedades de inversión (versión gratuita, versión estándar o versión profesional) tienen el mismo conjunto de suposiciones a continuación.(1) Se asume que el inversor tiene un préstamo hipotecario solo de intereses y que los intereses son deducibles a efectos fiscales.(2) Al calcular el "Nuevo Impuesto a Pagar", se utilizan las tasas impositivas aplicables a los residentes australianos. El calculador no incorpora ningún factor que pueda influir en la cantidad de impuesto a pagar, como la Contribución de Medicare, las contribuciones de HECS, cualquier reembolso y deducciones.(3) Se utiliza el método de descuento para calcular el impuesto sobre las ganancias de capital si mantiene la propiedad durante al menos 12 meses. El porcentaje de descuento es del 50%.(4) Se asume que todos los meses tienen la misma longitud. Se asume que un año contiene exactamente 52 semanas o 26 quincenas. Esto implica que un año tiene 364 días en lugar de los 365 o 366 reales.