CAP RATE PRO para iOS

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Descripción del desarrollador

CAP RATE PRO es la herramienta más fácil, rápida y profesional para calcular cuánto dinero y qué rendimiento anual vas a obtener cuando...

CAP RATE PRO es la herramienta más fácil, rápida y profesional para calcular cuánto dinero y qué rendimiento anual vas a obtener al comprar una vivienda unifamiliar, un adosado o un condominio como propiedad de inversión. CAP RATE PRO ha sido diseñado profesionalmente para permitir que tanto una persona sin conocimientos financieros como una persona experta obtengan resultados precisos y profesionales, simplemente ingresando información básica y sencilla. Podrás calcular muchos escenarios diferentes y obtener resultados profesionales para que se pueda tomar una mejor decisión a partir de su análisis. La versión gratuita te permitirá obtener hasta 4 resultados de Cap Rate y no tendrá opciones adicionales como la versión de pago. La versión de pago te permitirá: Calcular resultados de Cap Rate ilimitados, ingresar ingresos y gastos adicionales para personalización, guardar convenientemente los datos de Cap Rates deseados, recuperar y editar los mismos, y enviar por correo electrónico hasta 5 escenarios de Cap Rate a la vez en bonitos y bien diseñados archivos PDF. CAP RATE PRO está diseñado para calcular 6 resultados principales: Primero, el INGRESO NETO (ingresos menos gastos) para unos datos de Ingresos y Gastos dados, lo que significa cuánto dinero neto recibirá el comprador, ya sea mensualmente o anualmente. Segundo, el CAP RATE para un Precio de Compra y un Ingreso Neto dados, lo que significa el porcentaje anual sobre la inversión que el comprador obtendrá. Tercero, el FLUJO DE CAJA, que significa la cantidad de dinero que el inversor obtendrá, mensual y anualmente, como resultado de la compra seleccionada de una propiedad inmobiliaria. Cuarto, el PRECIO DE COMPRA ESTIMADO sobre el cual se puede adquirir la misma propiedad para obtener un porcentaje de retorno anual deseado (ingresado por el usuario). Quinto, el RETORNO EN EFECTIVO: es el porcentaje anual del dinero que el inversor se queda en relación con la parte del precio que el inversor sacó en la transacción. En palabras simples, es el porcentaje anual de retorno sobre el dinero propio que el inversor puso en la transacción. Sexto, el ALQUILER DE EQUILIBRIO que es el alquiler al que el inversor no obtendrá flujo de caja o tendrá flujo de caja cero. Por lo tanto, si el alquiler bruto baja de esa cantidad, el inversor no solo no podrá cubrir los pagos de la propiedad y los gastos, sino que también tendrá que poner dinero de su propio bolsillo para poder cubrirlos completamente. Compra en efectivo o financiada: CAP RATE PRO se puede utilizar fácilmente para organizar múltiples escenarios considerando propiedades compradas ya sea al 100% en efectivo o con financiación (ver a continuación en la sección de Información de Financiación). Información requerida: Toda la información requerida es muy simple porque es conocida por ti o es simplemente información pública. Esta información es tan simple como el precio de compra, el alquiler bruto, la vacante, el impuesto sobre la propiedad, las cuotas de asociación y el seguro. Pero hay más, se han dejado campos de entrada de datos adicionales convenientes para que ingreses ingresos y gastos adicionales para personalización. Además, los Ingresos y Gastos se muestran convenientemente en valores Mensuales y Anuales para una mejor comprensión y un análisis de toma de decisiones posterior. Información de financiación: Si vas a financiar cualquier parte del precio de compra, podrás ingresar la información de financiación deseada. Es muy fácil de ingresar. Tan fácil como ingresar el Plazo del Préstamo (años), la Tasa de Interés Anual y el monto del Préstamo, que puede ingresarse ya sea como un porcentaje del precio de compra (comúnmente conocido como Loan-To-Value LTV) o como un monto fijo deseado. Estimación del Mejor Precio: Cap Rate Pro ofrece una herramienta de estimación excepcional. Se puede ingresar un Cap Rate deseado por el usuario para obtener instantáneamente un nuevo Precio de Compra para la propiedad con el fin de obtener dicho porcentaje anual para los mismos Ingresos y Gastos dados. Guardar, recuperar, editar y enviar por correo electrónico: Podrás guardar los datos de Cap Rates deseados para uso futuro, recuperarlos y editarlos, y también podrás enviar por correo electrónico hasta cinco escenarios de Cap Rate guardados a la vez a un tercero. Al enviar por correo electrónico, el destinatario recibirá archivos PDF bien diseñados.